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网友乐学验房 365首届验房课堂圆满结束

出处:365地产家居网2012-03-25 17:04:01我要评论(12)

50余网友乐学验房知识 365首届验房课堂圆满结束

365首届验房课堂现场——HOUSE365 摄

    365地产家居网 芜湖讯 3月25日下午一点,365首届验房课堂在365大会议室火爆开讲,合肥著名验房老师徐老师亲自授课,在浅入深出的互动中直击房屋质量,分享解决之道,受到现场50余网友的热烈欢迎。

50余网友乐学验房知识 365首届验房课堂圆满结束

徐老师在讲解验房知识——HOUSE365 摄

    本次验房课堂365特别邀请了合肥著名验房师徐老师来为各位网友讲解验房知识,活动现场验房师傅结合精心制作了PTT,为网友深入浅出的解答新房验收的各个环节,传授积攒多年的验房诀窍,对于较难验收的工程,图文并茂的作出了详细的讲解。

    徐老师表示:“在合肥,我已多次授课,跟365网友交流房屋验收的问题比较多,对网友验房遇到的麻烦比较了解,今天来到芜湖,我主要针对新房的验收,比如说防水墙怎么验收才合格;承重墙什么情况下能砸;卫生间渗水问题怎么解决等问题作比较详细的讲解。”

    验房小知识:

    1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。

    2、详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象;仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝,没有裂缝最好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。

    3、验房时检查厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题;卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准;卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符;上水、排水是否通畅;是否有裂痕、渗水现象;地面是否防滑;开窗的通风采光效果如何;是否有装修,如无装修,各种管线是否排放到位,便于装修。

    4、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用;公共供水是否正常,水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式,而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

    5、验房时检查房屋的平面布局和高度是否符合合同约定;对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致,房间的面积、跨度、长宽是否合理;卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。住宅层高较理想的高度应在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响;层高过高固然舒适,但建设成本和土地成本都高,房价也会相应提高。

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